Часто, выбирая загородную недвижимость, разные люди совершают одни и те же ошибки. Во время карантина наблюдался рост интереса к домам в пригородах. Многим людям было некомфортно в период самоизоляции постоянно находиться в своей квартире. Карантинные ограничения подвигли часть горожан арендовать коттедж или дачу. Некоторые люди решили приобрести себе загородную недвижимость.
Представляем вам самые частые ошибки, совершаемые покупателями во время приобретения дома в пригороде.
1. Не договаривайтесь о намерениях
Многим кажется, что подобрать подходящее загородное жилье будет несложно. Но помните, что продавец и покупатель ищут собственную выгоду, поэтому данный процесс можно назвать лотереей. Устная сделка предполагает заключение предварительного договора по купле-продаже. Вам необходимо указать, когда, как и на каких условиях оформляется основная сделка. В этом случае любые неожиданности обойдут вас стороной.
2. Не стоит заниматься изучением локаций
Когда вы ищите загородный дом, то часто не обращаете внимание на локацию. Вы привыкли в городских условиях пользоваться нужными вам услугами, которые доступны поблизости. За городом вас интересует только сам дом. Но помните, что вам придется туда регулярно ездить и пользоваться местной инфраструктурой. Организованный коттеджный поселок не всегда может быть качественно обустроен. Вас могут ждать неприятные сюрпризы. Поэтому рекомендуем вам заняться предварительным изучением локации, где расположен загородный дом. Присмотритесь к ней внимательно. Узнайте, есть ли поблизости аптеки, супермаркеты и другие социальные объекты. Жить рядом с дымящим заводом или местом, где в будущем начнут строить многоэтажки, вам точно не захочется.
3. Наличие технической экспертизы
Если вы ранее никогда не покупали загородную недвижимость, то относительно нестарое здание вам покажется вполне приемлемым для проживания. Интерьеры и фасад могут ввести вас в заблуждение и вы быстро приобретете этот дом, не исследовав его до конца. Впоследствии вы поймете, что ошиблись, а предложение было неликвидным. В данном случае вам поможет техническая экспертиза. Чтобы проверить, в каком состоянии находятся коммуникации и конструкция здания, вызовите специалиста. Он расскажет вам о возможных проблемах и назовет сумму, которую придется потратить на ремонт. В его услуги также входит проверка крыши, чердака и подвала. При наличии плесени и других проблем вы поймете, что в таком доме жить нельзя.
