Планы о ремонте дома — это важное решение, которое может быть дорогостоящим в зависимости от типа обновлений в жилище. Как и во многих других сферах жизни, ремонт квартир в Кирове vsd-kirov можно разделить на тот, который нам реально необходим, и тот, который мы хотим.
Для чего делать ремонт
Мы иногда думаем о ремонте дома как о чем-то, что украшает наше жилое пространство, дает нам больше места или делает нас более комфортными. Подумайте о пристройке, или о свежем слое краски, или о новой ванной комнате. Эти обновления возвращают жизнь нашему дому и обладают «вау»-эффектом, которым мы любим делиться с друзьями и семьей. Такие ремонты также увеличивают стоимость дома, и люди говорят об окупаемости инвестиций, т.е. о том, сколько стоит ремонт по сравнению с ростом цены, если дом будет продан.
Но иногда необходимо учитывать гораздо более важную реконструкцию дома, которая, к сожалению, попадает под определение номер один. Это ремонт для поддержания, ремонт «для восстановления прежнего лучшего состояния», скучный ремонт — и соотношение финансовых затрат и «вау»- эффекта здесь кошмарное.
Этот тип ремонта включает в себя такие вещи, как новая крыша, ремонт фундамента, отделка, изоляция и проводка — обычно ремонт, который вы не видите — и обычно является главным приоритетом любого владельца дома, независимо от того, в какой ситуации он находится.
Как определиться с тем, что нам надо
Возьмем случай, когда владелец дома счастлив в своем доме и хочет остаться в нем, чтобы растить семью — ему нравится атмосфера района, он находится недалеко от работы, и поблизости есть достаточное количество удобств. Что важнее в долгосрочной перспективе? Предотвратить протекание подвала или купить новую кухню? Ответ, конечно, должен быть очевиден — переделка (приведение в прежнее лучшее состояние) подвала является не только необходимой профилактической мерой от потенциально значительного ущерба дому, но и требованием душевного спокойствия.
Предпродажный ремонт
А как быть, когда владелец дома пытается продать свой дом? Хорошо известно, что новая кухня дает наилучшую отдачу от инвестиций и может значительно повысить стоимость дома.
Может возникнуть соблазн сначала отремонтировать этот маленький источник прибыли, чтобы получить больше денег и сделать дом более привлекательным, но есть и недостаток — если есть какие-либо нерешенные структурные или серьезные проблемы с обслуживанием, потенциальный покупатель, если у него есть здравый смысл, обнаружит их при проведении структурного обследования.
В зависимости от того, в чем заключается проблема, возможен один из нескольких вариантов развития событий: просьба о снижении цены, просьба о завершении работ и повторной инспекции за счет владельца дома или, как это часто бывает, окончательный отказ от предложения. Как правило, при оценке цены дома риэлтором не учитывалась стоимость этих дополнительных работ, и все же, если работы будут выполнены, то, казалось бы, нет никакой выгоды с точки зрения увеличения стоимости дома. На самом деле, конечно, она есть — но изначально оценка была неправдивой.
