Зачастую для реализации бизнеса, необходимо иметь подходящее помещение. Но ввиду невозможности приобрести недвижимость, отличным решением вопроса станет его аренда. Найти коммерческую недвижимость в аренду здесь. Разнообразные варианты представляются людям бизнеса на самых различных условиях. Это и бюджетные варианты, и недвижимость премиум класса. К сожалению, могут произойти случаи, когда арендатор сможет столкнуться с обманом или вовсе с нереальными помещениями. Чтобы избежать таких случаев, следует иметь ввиду несколько важных моментов.
Во-первых, необходимо определиться с вариантом приобретения недвижимости, будет ли это покупка или аренда. При активном развитии бизнеса, арендовать помещение становится довольно выгодным мероприятием, ведь помещение можно будет менять в зависимости от нужд организации. Во-вторых, следует правильно подобрать месторасположение помещения. В зависимости от целей бизнес-процессов следует позаботиться о наличии парковочных мест или пешеходных дорожек. Кроме того, следует учитывать локацию, удобное расположение по отношению к прочим объектам или транспортным развязкам. Также не стоит забывать о наличии конкурирующих организаций.
Чтобы выгодно арендовать помещение, необходимо ознакомиться с имеющимися характеристиками. Это может быть наличие коммуникаций, воды, энергии, габариты помещения (высота потолков, наличие окон, возможность реализации работ по отгрузке или погрузке продукции). Необходимо проверить документацию на помещение. Недвижимость на законодательном уровне должна соответствовать параметрам рода деятельности. Могут существовать специальные стандарты или СанПины, нормативы или технические регламенты. Если выбор арендатора пал на жилую площадь, следует ознакомиться с вариантом, при котором существует возможность его перевода в разряд нежилого помещения.
Также необходимо заключить соответствующий договор об аренде. Именно в данном документе прописываются все необходимые нюансы относительно сделки. Это и срок, арендная плата, ответственность сторон, возможность осуществления перепланировки или внесения в помещение прочих изменений.
